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中山市住房公积金2014年年度报告

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有17 名成员,由人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人,有关专家,工会代表和职工代表,以及单位代表组成。根据国务院《住房公积金管理条例》的有关规定,管委会履行以下职能:  
    1、制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施。
    2、拟定住房公积金的具体缴存比例。
    3、确定住房公积金的最高贷款额。
    4、审批住房公积金归集、使用计划。
    5、审议住房公积金增值收益分配方案。
    6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
    管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括中山市住房公积金管理委员会议事规则(试行)、《中山市住房公积金管理办法》、《中山市住房公积金缴存管理实施细则》、《中山市住房公积金财务管理实施细则》、《中山市住房公积金提取管理实施细则》、《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》和《中山市住房公积金缓缴及降低缴存比例的有关规定》等事项。
    管委会办公室地址:兴中道2号之一投资大厦5楼522室,联系电话:88363136。
    (二)住房公积金管理中心:中山市住房公积金管理中心为直属市政府管理的不以营利为目的的副处级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、业务监督科、审批服务办公室、会计稽核科4个内设机构(信息管理科在办公室加挂牌子,执法科在业务监督科加挂牌子),下设中山市住房公积金管理中心火炬开发区办事处、东区办事处、小榄办事处、三乡办事处、坦洲办事处(筹备中)5个直属机构。
    领导班子成员及分工:

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    管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

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    中心网站:中山市住房公积金管理中心官方网站http://www.zszfgjj.gov.cn/
    网上服务:
    1、网上查询、办理业务
    中心己接通广东省网上办事大厅,群众可通过登录办理网上查询、网上预约、租房提取,单位开户、汇缴、补缴、托收等业务。地址:http://113.106.9.94/nbp/
    2、服务热线:12329,12345
    3、短信:中心统一短信服务平台106350123290,免费为单位专办员及缴存职工发送提取到账提醒、缴存到账提醒等服务信息。
    4、手机App
    “中山公积金”APP手机客户端提供公积金账户查询、在线预约等功能。下载方法:在应用市场安卓市场、APP store搜索“中山公积金”下载,或通过二维码扫描、“中山公积金”微信公众服务号下载。

       图片1.jpg(安卓版)     图片2.jpg(IOS版)


    5、微信
    “中山公积金”微信公众服务号实现网点查询、贷款试算、公积金账户查询等功能。关注方法:通过微信查找公众号“中山公积金”(微信号:zszfgjj)或二维码扫描。

图片3.jpg微信公众号


    6、微博
    新浪微博:http://www.weibo.com/gdzsgjj(用户名:中山公积金)
    腾讯微博:http://t.qq.com/gdzsgjj(用户名:中山公积金)
    二、业务运行情况
   (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行、工商银行、农业银行、交通银行和农商银行。2014年,全市实缴单位4294家,实缴职工30.11万人,缴存30.20亿元,同比增长20.75%。当年新开户单位725家, 新开户职工8.91万人,净增单位763家,净增职工5.64万人。截至2014年底,缴存总额158.04亿元,缴存余额62.63亿元,分别同比增长23.62%、22.64%。
   (二)提取:2014年,提取18.64亿元,占当年缴存额的61.72%。截至2014年底,提取总额95.41亿元,同比增长24.28%。
   (三)贷款
    1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、农商银行、中国银行、中信银行、广发银行、邮储银行、光大银行、招商银行、广州银行和浦发银行,最高贷款额度为:每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元,两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。其中,根据《关于对中山市高层次人才和“新三百”计划骨干企业人才实行住房公积金个人住房贷款政策支持的方案》,从2014年12月16日起, 凡中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才,购买首套住房申请住房公积金个人住房贷款时,夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度。
    2014年,发放个人住房贷款0.32万笔,同比增长6.67%;发放个人住房贷款金额8.05亿元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款2.80万笔71.92亿元,贷款余额47.33亿元,同比增长12.45%、12.62%、7.08%。个贷率为75.57%,比上年同期下降10.98个百分点。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底,无项目贷款发生。
   (一)购买国债:截至2014年底,无发生购买国债业务。    
   (二)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款    7.42亿元。
   (三)其他:截至2014年底,资金运用率75.57%,比上年同期下降10.98个百分点。
    三、主要财务数据
   (一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计24867.52万元,同比增长17.72%。存款利息收入4307.17万元,委托贷款利息收入20560.35万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。
   (二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计13524.26万元,同比增长8.17%。
   (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益11343.27万元,同比增长31.57%。增值收益率2.01%,比上年同期增加0.18个百分点。
   (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金312.40万元,提取管理费用3095.61 万元,上交财政管理费用3095.61万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5155.98 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5155.98万元。
     四、资产风险状况
   (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款370.85万元,个人住房贷款逾期率0.78‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为4732.58万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为7.84%。
   (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底,无项目贷款发生。
   (三)历史遗留风险资产:截至2014年底,无历史遗留风险资产。
    五、社会经济效益
   (一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为10.99%和20.75%。
   (二)提取业务:2014年,提取住房公积金18.01万笔18.64亿元,其中,住房消费提取占80.26%;非住房消费提取占19.74%。
    六、其他重要事项
    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;
    根据《住房公积金管理条例》及省有关文件的规定,我市职工2014年缴存住房公积金的基数为其上一年度月平均工资,并根据“控高限低”的原则,缴存基数不低于当年我市的社会最低工资标准,不高于我市职工月平均工资的5倍。2014年汇缴年度我市住房公积金最高月缴存基数为20185元。住房公积金月缴存最高限额为8074元。月均工资(实行年薪制的按月均分)未超过以上限额的,以实际工资额为住房公积金月缴存基数计算月缴存额;月均工资超过以上限额的,最高以上述限额为住房公积金月缴存基数。
    根据省有关规定,我市现阶段执行的公积金缴存比例标准仍然是不应低于5%,不得高于20%。
    2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;
    根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2014]348号),自2014年11月22日起,调整我市住房公积金存贷款利率,具体如下:其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%,下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%,下调0.25个百分点。2014年11月22日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2015年1月1日起按新利率执行。
    3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;
    自2014年12月16日起。凡中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才,购买首套住房申请住房公积金个人住房贷款时,凭中山市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》及企业开具的在职证明可享受住房公积金个人住房贷款政策支持:夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度(目前两人共同申请最高可贷50万元,上浮20%后,为60万元)。
    4.当年住房公积金其他业务政策调整情况;
    2014年,中心形成住房公积金管理“1+N”政策体系。包括《中山市住房公积金管理办法》、《中山市住房公积金缴存管理实施细则》、《中山市住房公积金财务管理实施细则》、《中山市住房公积金提取管理实施细则》、《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》和《中山市住房公积金缓缴及降低缴存比例的有关规定》等。
    5.当年服务改进情况;
    2014年,中心以“便民、利民、惠民”为着眼点,推出便民政策,创新服务系统,优化服务流程,规范服务行为,改善服务环境,打造良好社会效应。一是推出便民政策。结合我市实际,对中心住房公积金管委会第十一次全体会议通过的便民政策进行整理后执行。增加了多项提取情形,包括职工家庭成员涉及大病医疗、既有住宅增设电梯等情形;结合市公积金新信息系统上线运行,推出租房提取业务;推行对我市符合条件的人才实行贷款政策支持等惠民政策。二是提升服务质量。制定《关于严格执行中心服务规范要求的通知》,从考勤、工衣、服务用语、差错率、群众满意度等多方面强调中心服务规范,聘请第三方对服务窗口进行不定期暗访检查;中心成功争创示范级青年文明号、完成贷款管理科“党员示范岗”复评工作;当年8月起,市公积金中心设立党员不午休志愿服务岗,每周二中午利用午休时间为群众办理提取、缴存等业务。三是改善环境。中心新办公大厅装修工作稳步推进,中心开发区办事处完成装修、迁址工作,小榄办事处办公用房装修工作也已完成。

                                                                         中山市住房公积金管理中心
                                                                             2015年4月21日