前言：为了使广大住房公积金缴存者进一步了解住房公积金的支取使用情况，管理中心对历年来在公积金网站中常见的问题集中一起，在本栏目逐期刊登，以便大家查阅。若有疑问，可以来电咨询：88233078、88332127。

住房公积金网站常见问题解答一

问题一

问：我于5月1日已经供了第一期房贷（商业贷款），请问我现在可以支取公积金了吗？我供楼是没有银行存折的，只有银行卡，需要什么手续和证件？还有，去贵所办理支取业务需要提前预约吗？电话是什么？谢谢！

答：申请商业贷款供楼的可以在还了一期供楼款后就前来支取住房公积金，没有供楼存折的，每次支取都要到贷款银行打印还款对账单，还要盖银行业务章，如果是信用卡的就更麻烦，银行所打印的对账单内容没有注明是哪一项贷款的还款额和还款账号，所以，用信用卡还房贷的就要到贷款银行出具还款情况的证明。在我中心办理业务不需要预约，来到即时办理，20分钟办结，人多的时候就要排队。咨询电话：8233078或8332127。商业贷款支取住房公积金所需材料：购房合同或房产证、银行借款合同、银行借款凭证、最近一期银行还款对账单（盖银行业务章）、公积金存折、身份证，不是借款人支取的就要提供结婚证。

问题二

问：我先生的第一套房是商业贷款，我已经提取过住房公积金。现在第一套房已经还款完毕，若要购买第二套房，是否可以申请住房公积金贷款？（夫妻双方单位均已缴交公积金多年）贷款利率受第二套房的限制而要提高10％吗？申请了住房公积金贷款后是不是不可以提取公积金了？

答：可以申请公积金贷款，但公积金账户内需保留有六个月的余额；贷款利率是统一执行人民银行公布的公积金贷款利率，不上下浮动。执行二套房政策，首期交4成。申请了公积金贷款可以每半年支取一次住房公积金，按实际还款额来支取。

问题三

问：我和老公刚取了住房公积金,打算用公积金贷款买房,因为不清楚用公积金贷款要求公积金账户要至少六个月的余额，请问是不是可以自己存入六个月的余额来申请公积金贷款？是不是到公积金账户所在银行存入就可以？

答：不可以，公积金的缴交是有严格规定的，是单位和个人一起缴交的。任何一方都不可以随意缴交，所以补交进去是不可以的。

问题四

问：我刚离职，但最近又想购新房，故想问以下几个问题： 1、离职后若购新房，是否一定要有旧单位盖公章才能办理提取住房公积金手续吗？若没单位还能贷款购房吗？2、若我一个月400左右能贷款多少额度？ 3、能否以个人形式续买中山市住房公积金，手续如何办理？

答：1、现时支取住房公积金是不需单位盖章的。本地户口的离职，男的要满45周岁、女的要满40周岁才可以支取，外地户口的离职凭离职证明和公积金存折、身份证就可以支取；每位公积金缴存者，购买自住房的只要符合支取条件，而且公积金账户内有超过100元余额的，不论是否离职都可以支取。停止缴交住房公积金就不可以申请公积金贷款。2、估计可以贷到10万元左右吧。3、不可以，现时，我市的住房公积金是单位和个人一起缴交的。

问题五

问：我们公司现在帮我买了公积金,我是一个外地人可我又不会在中山买房也不会一直在中山做事到老,我想问一下如果我有一天要回到老家去的话我可以退回我的公积金吗?或者是我不在这家公司做下去了也可以退回我的公积金吗?

答：按规定，外地户口的离职可以凭离职证明、公积金存折、身份证支取公积金账户内的全部余额并销户。

问题六

问：我和我先生都有公积金，但先生在广州工作，现在想在本市购房，那我先生能和我一起用公积金贷款购房吗？或者他的公积金只能怎么使用呢？谢谢！！！

答：异地购房是不可以申请公积金贷款的，但可以支取住房公积金。你先生是在广州缴交住房公积金的，要使用公积金就要咨询广州市的住房公积金管理中心。

问题七

问：如果把银行的借款合同及凭证正本丢了,是否还可以办理公积金,若可以,还需补办什么手续,谢谢.

答：可以办理支取手续，到贷款的银行出具证明，写清楚借款人姓名、身份证号码、购房地址、贷款金额、贷款账号、还贷款的账号等。

问题八

问：我是１月份在公积金中心开的户，但补缴了去年１０月份开始的每月９００的公积金款，那么我现在已经有５４００元的６个月的余额，请问现在我因买房申请公积金贷款是可以还是不可以？为什么？

答：不可以，按规定，申请公积金贷款的首要条件就是，公积金缴存者要连续缴交半年以上，如果按最低标准每月70元缴交的就要连续缴交1年以上，补交的不行。

问题九

问：我单位有名已购房并有商业贷款的员工，且单位给其办理的住房公积金的相应手续超过6个月，现能否将商业贷款转业公积金贷款？例如商业贷款额为25万元。

答：要转为公积金贷款必须要贷款的银行同意，因为当初你在取得银行贷款的同时已经把房产抵押给银行了，要转贷就要终止合同，这就要合同双方同意才可以，否则就是违约，违约方是要承担责任的。

问题十

问:你好!我和太太每月都有缴纳公积金,且现各有1万多余额,现刚刚已申请公积金贷款买楼,是工行的,请问我和太太可以支取多少公积金来还供楼款,要什么手续?谢谢!

答：申请公积金贷款，在还了三个月的供楼款就可以前来支取住房公积金，夫妻共按实际还款额来支取，而且以我中心记录的数据为准。所需材料：购房合同或房产证、银行借款合同、公积金存折、身份证，支取人不是借款人的提供结婚证。