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中山住房公积金自愿缴存者缴存、提取及贷款业务指南

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  本指南设定依据为《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》。

  • 第一部分 缴存

    一、 个人开户登记 二、 变更登记
     
    三、账户转移 四、账户合并
     
    五、账户封存与启封 六、汇(补)缴
     
    七、委托扣款变更或注销 八、个人缴存额调整
     
    九、办理网点的链接
     

    一、 个人开户登记

     

    自愿缴存人员包括自由职业者、个体工商户雇主及其雇佣人员、在本市就业的台港澳人员及外国人。

    (一)申请条件:

    自愿缴存人员需年满18周岁,以个人名义开户,目前未在我市开设住房公积金账户(或原账户现已封存或销户),如申请以灵活就业人员身份开设账户的,与有关用人单位应不具事实劳动关系。

    (二)办理流程:

    提供要件材料→签订协议→缴存银行网点审核并开设个人账户→(手续齐全情况下,当场办理)→绑定登记用于扣款的银行卡。

    (三)办理材料:

    1.自由职业者、个体工商户雇主及其雇佣人员
    身份证正本、缴存银行账户(卡)、《住房公积金开户表(个人自愿缴存)》一份、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份(前台现场提供)。

    2.在本市就业的台港澳人员
    《港澳台居民居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》正本、本市银行账户(卡)、《住房公积金开户表(个人自愿缴存)》一份、在本市就业证明或劳动合同复印件一份(并提供原件用于核对)、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份(前台现场提供)。

    3.在本市就业的外国人
    本市公安部门签发的外国人工作类居留证件正本、本市银行账户(卡)、《住房公积金开户表(个人自愿缴存)》一份、在本市就业证明或劳动合同复印件一份(并提供原件用于核对)、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份(前台现场提供)。 注:为方便个人自愿缴存人员开户后通过网上办理住房公积金相关业务,开设个人账户时同步办理托收登记、个人密码设置等业务。

    二、 变更登记

     

    (一)申请条件:

    自愿缴存人员个人基本信息发生变动,应提供相关证明,自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。

    (二)办理流程:

    提供要件材料→缴存银行网点审核并办理信息变更(手续齐全情况下,当场办理)。

    (三)个人信息变更所需材料:

    1.本人身份证明文件正本;

    2.《住房公积金个人信息变更表(个人自愿缴存)》一式一份;

    3.个人因身份证明相关信息变更的,除上述材料外,还需提供辅助证明材料。

    三、账户转移

    自愿缴存人员没有未结清的住房公积金贷款的,停缴半年后才可申请办理账户转移业务,个人账户余额可转移至异地中心。

    (一)申请条件:

    自愿缴存人员办理个人住房公积金账户转移业务,须先办理账户封存手续(即个人账户须为封存状态)。

    (二)办理流程:

    自愿缴存人员前往转入地中心申请办理转移手续(通过全国住房公积金异地转移接续平台办理)。

    四、账户合并

     

    自愿缴存人员进入单位就业由单位统一缴存或缴存人从单位统一缴存转为自愿缴存的,在办理新账户开户手续时,公积金中心系统将会把自愿缴存人员个人账户与普通单位名下账户(包括暂存部账户)合并。

     

    五、账户封存与启封

     

    (一)申请条件:

    自愿缴存人员可根据个人需要办理住房公积金账户封存手续;需恢复缴存时,可办理账户启封手续。

    (二)办理流程:

    提供要件材料→缴存银行网点审核并办理账户封存与启封(手续齐全情况下,当场办理)。

    (三)办理材料:

    个人身份证明、《住房公积金个人账户启封、封存表(个人自愿缴存)》一式一份。

    六、汇(补)缴

     

    自愿缴存人员汇补缴个人住房公积金的,统一采用银行代扣式处理。

     

    (一)汇缴:

    根据协议约定方式,双方签订协议后第二个工作日,从自愿缴存人员登记的扣款账号中划扣当月应缴住房公积金,并约定今后每月第一个工作日从自愿缴存人员登记的扣款账号中进行划扣,若当天划扣失败,则第二个工作日继续划扣,直至成功或个人办理账号封存、销户、停缴等操作为止,若当月均划扣失败,则当月汇缴失败。

    (二)补缴:

    自愿缴存人员补缴住房公积金以自愿为原则,个人可通过主动发起委托扣款的方式办理补缴业务。

    七、委托扣款变更或注销

     

    (一)申请条件:

    自愿缴存人员委托扣款相关信息需要变更的,可办理委托扣款变更或注销手续。

    (二)办理流程:

    提供要件材料→缴存银行网点审核并办理变更手续(手续齐全情况下,当场办理)。

    (三)办理材料:

    身份证明正本、《委托扣款协议(个人自愿缴存)》一式两份:变更个人委托扣款账户的,还需提供变更后的银行卡正本。

    八、个人缴存额调整

     

    缴存银行网点办理:本人身份证明正本、《住房公积金年月个人缴存额调整表(个人自愿缴存》一份。

     

    第二部分 提取

    (一)使用本市住房公积金贷款购买自住住房的,以按月冲还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。自愿缴存人员申请公积金贷款同时办理按月冲还贷手续,贷款放款后使用个人公积金直接偿还公积金贷款本息,直至贷款结清。

    (二)使用本市住房公积金贷款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内自住住房的,参照《中山市住房公积金管理中心提取指南》执行。

    (三)符合本市其他提取情形的,参照《中山市住房公积金管理中心提取指南》执行。

    (四)除上述规定情形外,账户停缴半年后(按最后入账日期计算)可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。个人自愿缴存者可凭本人身份证明原件到中心前台办理。

    (五)个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可参照《中山市住房公积金管理中心提取指南》执行。

    第三部分 贷款

    在本市按规定缴存住房公积金的自愿缴存者,购买、建造、翻建、大修本市行政区域内自住住房时,可以参照《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》《中山市住房公积金管理中心贷款指南》向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

    自愿缴存者申请公积金贷款时,需连续正常自愿缴存的满6个月以上,自愿缴存者申请的个人住房公积金贷款可贷额度计算参照非自愿缴存者贷款政策外,须同时满足其每月还贷金额不得高于其申请住房公积金贷款当月的住房公积金月实缴额。

    注意事项:

    1. 以个人自愿缴存方式申请住房公积金贷款,只能以其个人账户内的余额直接冲还当月偿还贷款的本息。办理申请贷款时须同时办理按月冲还贷手续,贷款放款后使用个人公积金直接偿还公积金贷款本息,直至贷款结清。自愿缴存者个人账户必须确保有足够余额用于划扣当月公积金贷款还贷本金利息,若因余额不足导致还贷逾期的,还贷逾期信息将被记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。自愿缴存者连续三个月或累计六个月不能按期归还住房公积金贷款本息的,受委托银行将有权提前收回贷款本金。

    2. 个人自愿缴存者在偿还住房公积金贷款期间,应按月连续缴存住房公积金,月缴存额应不小于公积金贷款月供款额。在住房公积金贷款结清前,个人自愿缴存者缴存账户的余额应当优先用于偿还住房公积金贷款的本息。

    3. 个人自愿缴存者进入单位就业,且单位统一缴存住房公积金的,自愿缴存者个人账户与普通单位名下账户合并;单位统一缴存的个人账户将继续以按月冲还贷方式偿还住房公积金贷款,如单位统一缴存的月缴存额不能足额偿还住房公积金贷款月还款额的,公积金中心则从个人自愿缴存者申请贷款时登记的还款银行账户中扣款还贷。如单位不能按时缴存公积金超过三个月的,公积金中心则不会发起从还款银行账户中扣款还贷,该笔贷款将会以逾期处理。

    4.个人自愿缴存者已经以自愿缴存者身份使用住房公积金贷款购房,在偿还住房公积金贷款期间,其个人从单位就业转回自愿缴存的,只能以其个人账户内的余额直接冲还当月偿还贷款的本息,不能从申请贷款时登记的还款银行账户中扣款还贷。

    5.借款人中有一个或以上为自愿缴存者的,自愿缴存者必须作为主借款人。在住房公积金贷款结清前,所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款,且必须使用按月还贷方式偿还贷款。