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  • 填写问题
  • 主题:咨询首套房定义及贷款问题
  • 编号:181065
  • 郑先生
  • 来自:广东省
  • [2019/04/18 23:30:49发布]
  • 1.我父亲去逝后,我母亲将两套房产加入我兄弟二人名字,占有以百份之几这样,这种继承方式的房产,本人未曾贷款购房,我现在想公积金贷款算不算首套房? 2.公积金贷款后是否可以取得购房合同后夫妻双方同时取出公积金存款?
  • [2019/04/22 17:57:14回复]
  • 您好!1、申请公积金贷款会按照家庭名下房产套数和公积金贷款次数进行计算,即“认房又认贷”。只有家庭为单位名下无房产且未使用过公积金贷款才属于首套房,具体以提交资料审核为准。

    2、公积金贷款放款后,可按照“申请住房贷款购房”提取方式提取公积金,提取金额按照已偿还的贷款本息额度计算,即“供多少取多少”。若您资金较充裕,可考虑提前还款,也可以考虑冲还贷业务,即直接使用公积金账户的余额,冲抵公积金贷款余额,该业务直接到贷款银行办理即可。


  • 主题:公积金提取
  • 编号:181064
  • 李双
  • 来自:中山市
  • [2019/04/18 19:47:45发布]
  • 公积金缴费已停交怎么把里面的钱取出来啊
  • [2019/04/22 17:54:06回复]
  • 您好!若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁),或是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。同时,若您符合任意一种提取条件均可进行提取,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】进行业务了解。

  • 主题:公基金贷款
  • 编号:181063
  • 一生一世
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/04/18 19:08:57发布]
  • 你好,房产公司通知我网签下来了,要签合同和贷款,我想申请公基金组合贷款,可是我公基金还未交满6个月,我想等交满6个月在办网签和贷款手续,房产公司拒绝这样,请问这种情况房产公司违规吗?
  • [2019/04/22 17:53:55回复]
  • 您好!由于您与开发商之间应该已签订相关购房意向协议之类的,由于自己目前不符合公积金贷款资格而需要延迟网签或办理贷款手续的,需与楼盘开发商协商办理。符合贷款条件的可申请公积金贷款,即公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)。

  • 主题:暂存户,个人账号状态正常,缴存类型已停缴,可以将账户余额转到外省公积金账户中吗
  • 编号:181062
  • 王先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/04/18 18:49:57发布]
  • 2015年底,自动离职后没管公积金,查询后发现现在是暂存户,个人账号状态正常,缴存类型已停缴,可以将账户余额转到外省公积金账户中吗,怎么操作呢,谢谢
  • [2019/04/22 17:51:15回复]
  • 您好!中山市住房公积金管理中心已接入全国公积金异地转移接续平台,中山的公积金账户封存并且转入地已开户后,请在转入地公积金中心申请转入手续,账户余额将直接转入新缴存地账户,新流程只需职工在转入地一次性办理手续即可。想了解更多公积金账户转移业务,请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【缴存指南】-【账户转移-异地转移】进行业务了解。

  • 主题:住房公积金提取
  • 编号:181061
  • zzzzz
  • 来自:广东省
  • [2019/04/18 16:43:16发布]
  • 我现在有一套房子,但已经卖掉了,本人不再有个人房子, 想把家里的房子装修(直属家属户主) 请问户主不是我我能否提取我的公积金装修?
  • [2019/04/22 17:51:02回复]
  • 您好!中山市住房公积金暂不能以装修方式提取公积金。

  • 主题:退休人员可以继续缴存住房公积金吗
  • 编号:181060
  • 和和
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/04/18 16:32:37发布]
  • 女,已到达退休年龄(50岁),社保办理了退休手续,请问公司是否可以继续帮她缴存公积金?还是像社保一样到了社保年龄自动封存?
  • [2019/04/22 17:50:52回复]
  • 您好!达到退休年龄后可以停缴公积金,单位需要办理封存手续,若员工和单位都同意可以继续缴存。

  • 主题:逾期
  • 编号:181059
  • 王小军
  • 来自:广东省
  • [2019/04/18 11:23:29发布]
  • 之前供楼组合贷款逾期过一次,现在房子贷款已经结清,申请公积金贷款有影响吗
  • [2019/04/22 17:49:19回复]
  • 您好!如申请人及其配偶在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况存在前两年内连续逾期6次或者累计逾期10次还款的,市公积金中心将不予批准其公积金贷款申请。 详情请致电12329咨询。

  • 主题:贷款年限事宜
  • 编号:181058
  • 小鱼儿
  • 来自:广东省
  • [2019/04/18 11:17:57发布]
  • 你好!请问夫妻同做公积金贷款,其能贷款的最高年限以什么定,依据是什么?非公职人员可以做干部贷吗?如能需要提供哪些资料证明干部身份?谢谢
  • [2019/04/22 17:49:11回复]
  • 您好!1、申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年,即男为65周岁,县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁、其他女干部为60周岁、女职工为55周岁。

    2、干部身份以个人的人事档案中的相关佐证材料为准,建议您咨询单位的人事部门或者去人事档案管理部门查询了解。

  • 主题:公积金租房提取
  • 编号:181057
  • vzsgd
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/04/17 20:48:37发布]
  • 以前都是正常提取公积金租房,突然这个月没有到账是怎么回事
  • [2019/04/19 18:00:27回复]
  • 您好,因无您详细个人信息,暂无法查询相关公积金缴存及提取情况。建议您拨打公积金服务热线12329,将有工作人员为您服务。望知悉,谢谢!

  • 主题:公积金
  • 编号:181056
  • 韩波
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/04/17 17:02:39发布]
  • 如何提取住房公积金本人已经离职
  • [2019/04/19 18:00:15回复]
  • 您好!若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁),或是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。同时,若您符合任意一种提取条件均可进行提取,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】进行业务了解。

  • 主题:公积金按月冲还贷
  • 编号:181055
  • 毛波
  • 保密
  • 来自:坦洲镇
  • [2019/04/17 13:41:30发布]
  • 您好,我已经在中山买房,纯公积金贷款,月还款4800,公积金月缴存2400,账户余额40000,是否可以办理公积金按月自动转冲还贷,如果可以,是每月转存2400还是4800?谢谢!
  • [2019/04/19 17:59:55回复]
  • 您好!纯公积金贷款可以办理按月冲还贷业务,按月冲还贷业务,即缴存住房公积金的职工委托住房公积金管理中心,按月从委托人住房公积金账户划转住房公积金至其还贷扣款账户,用于偿还住房公积金贷款本息的一种委托业务。在对冲还贷资金不足时委托银行从其还款账户中补扣还款。

  • 主题:缴存衔接问题
  • 编号:181054
  • 黄小姐
  • 来自:石岐区
  • [2019/04/17 11:47:20发布]
  • 需要申请公积金贷款,请问现在是公司缴纳公积金,如果转为个人缴存或者换工作换了公司缴存,那么是从零计起的,还是计算衔接起来的连续缴存呢?
  • [2019/04/19 17:59:14回复]
  • 您好!离职后办理个人自愿缴存的,之前单位缴纳的周期也不能纳入连续缴存的周期内。但如果又重新入职新单位,则自愿缴存及原先工作单位的缴纳周期(缴纳月份要求中间无中断)都可以一并计算。

  • 主题:如何提取公积金账户余额
  • 编号:181053
  • 李小姐
  • 来自:小榄镇
  • [2019/04/17 11:46:21发布]
  • 被人有公积金账户余额40万,我想办理组合贷款80万(公积金40万,商业贷款40万),贷款年限10年,办理后,因为公积金账户余额40万,可否直接办理冲还贷业务,直接立即还公积金贷款40万,还清公积金本息后,可否根据自己的商业贷款再申请提取公积金每月的缴存余额。
  • [2019/04/19 17:58:28回复]
  • 您好!公积金贷款放款后,若您资金较充裕,可考虑提前还款,也可以考虑冲还贷业务,即直接使用公积金账户的余额,冲抵公积金贷款余额,该业务直接到贷款银行办理即可。

    以后可按照“申请住房贷款购房”提取方式提取公积金,提取金额按照已偿还的贷款本息额度计算,即“供多少取多少”。
  • 主题:公积金可否提取来装修
  • 编号:181052
  • zikit
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2019/04/17 11:36:56发布]
  • 三旧改造拆迁房,当时没在意房产证登记了我母亲的名字,本人没有房产,可否提取公积金用于母亲拆迁房装修?
  • [2019/04/19 17:46:21回复]
  • 您好!中山市住房公积金暂不能以装修方式提取公积金。若您符合任意一种提取条件均可进行提取,具体请关注中山公积金微信公众号,浏览首页的【特色服务】-【提取指南】进行业务了解。

  • 主题:变更咨询
  • 编号:181051
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/04/17 11:25:12发布]
  • 我们单位由个体户升级为有限公司,需要过来办理公积金什么变更手续吗,不办理会不会影响
  • [2019/04/19 17:45:50回复]
  • 您好!个体户升级为有限公司,对缴纳公积金没有影响无需办理变更。

  • 主题:公积金如何提取
  • 编号:181050
  • 廖杰
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2019/04/17 09:31:17发布]
  • 本人在2015年再中山购买了一套商品房,纯商贷的,后再2017年单位开始缴纳住房公积金,至今从未提取过。请问现在如何可以一次性提取出来用于?需要什么资料
  • [2019/04/19 17:45:34回复]
  • 您好!纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请关注中山公积金微信公众号--【特色服务】--【提取指南】--【非销户类提取】--【申请住房贷款购房(公积金贷、商贷)】进行了解。

  • 主题:关于公积金收入证明开具问题
  • 编号:181049
  • 梁小姐
  • 来自:石岐区
  • [2019/04/17 08:53:33发布]
  • 此前,中心的相关工作人员明确了已不需要贷款人提供公积金收入证明,网站上的公积金收入证明模板也已经撤销了;但是现在我司部分员工在申请贷款时仍被要求要开具公积金收入证明,请问现在具体政策是怎样的?
  • [2019/04/19 17:44:59回复]
  • 您好!公积金贷款不需要提交收入证明,公积金贷款以申请人的缴存工资基数作为工资收入,申请人如认为自己缴存基数与实际不符的可以提交纳税完税证明来证明真实收入。

  • 主题:组合贷款办理收手续费吗?
  • 编号:181047
  • 陈卓群
  • 保密
  • 来自:火炬开发区
  • [2019/04/17 00:20:06发布]
  • 在广发银行申请住房贷款,并且是组合贷款,是否需要收取手续费?
  • [2019/04/18 11:19:51回复]
  • 您好!申请公积金贷款公积金管理中心是不收取任何费用的,但房产交易过程和抵押办理业务是否会产生相应的费用,具体需要您咨询经办律师事务所、房产交易相关部门或贷款银行了解。

  • 主题:购买中山坦洲的楼盘能用公积金贷款吗?
  • 编号:181046
  • 黄先生
  • 来自:坦洲镇
  • [2019/04/16 21:05:20发布]
  • 本人是个自由职业者,刚在1月份办理了个人自愿存缴住房公积金。在坦洲买房能用公积金贷款吗?
  • [2019/04/18 11:18:05回复]
  • 您好!公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款)即可申请公积金贷款。

  • 主题:公积金自动提取额能不能变化
  • 编号:181044
  • 浪子
  • 来自:广东省
  • [2019/04/16 18:26:44发布]
  • 你好,假如我商业贷款月还房贷由1480变为2400的话,那每个月自动提取到联名卡上的公积金是不是也变为2400!谢谢!
  • [2019/04/18 11:14:57回复]
  • 您好!是的,正在偿还住房贷款且已办理委托提取自动转账业务的,公积金中心每月将按照您的还款额提取公积金余额并转帐至您公积金联名卡上,即“还多少取多少”。