中山市住房公积金管理中心欢迎您!

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  • 主题:提取余额,变更还款额度
  • 编号:0000177561
  • 白色之翼
  • 来自:东区
  • [2017/04/24 14:12:49发布]
  • 您好!我10年购买了首套房,用商贷形式,办理了自动转账业务,每个月还款2500左右。我和老公的住房公积金和起来每个月有4000元的公积金,现在共有6万元余额。我们现在准备购买二套房,请问,我可以提取里面的余额做二套房的首付款吗?等我二套房办理完贷款,我可不可以每个月提取住房公积金来还第二套房贷(因为首套房提取完还有余钱)。如果不能提取,我可以通过什么方式,把住房公积金里面每个月多出来的钱给提取出来。非常感谢
  • [2017/04/25 11:44:07回复]
  • 您好!1、若第二套住房是商业贷款,纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)

    2、若不是纯商业贷款,不可申请提取首付款,但可按照“申请住房贷款购房”提取方式提取公积金,提取金额按照已偿还的贷款本息额度计算,即“供多少取多少”。

     

  • 主题:套数和贷款
  • 编号:0000177560
  • 何生
  • 来自:火炬开发区
  • [2017/04/24 10:49:00发布]
  • 我原有2套房,1套全款购买,1套公积金贷款购买,已还清。前段时间我将那套全款购买的老房卖了。请问我再买房属第2套还是第3套。可以公积金贷吗。
  • [2017/04/25 11:41:43回复]
  • 您好!根据你的描述,再购房是属于第二套住房。公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

  • 主题:请问小榄公积金办事处中午上班时间是几点?
  • 编号:0000177559
  • 小雨
  • 保密
  • 来自:小榄镇
  • [2017/04/24 10:12:13发布]
  • 请问小榄公积金办事处中午上班时间是几点?
  • [2017/04/25 11:40:53回复]
  • 您好!上班时间周一至周五,上午8:30-12:00,下午14:30-17:30

  • 主题:关于提前提取公积金的咨询
  • 编号:0000177558
  • 梁景明
  • 保密
  • 来自:神湾镇
  • [2017/04/24 09:20:15发布]
  • 您好!请问能不能将每月提取公积金的时间提前呢?例如我的贷款每月还款日是23日,2月金积金提取是21日到账,3月是23日到账,4月今天是24日了,还没到账,影响了我的房贷还款。我想提前到20日提取到账,请问可以吗?
  • [2017/04/25 11:40:37回复]
  • 您好!新一代住房公积金管理信息系统上线后,我市自动转账业务审批准确率,及时率大大提高,但是以下情况也会引起审批推迟。

    1、目前政策规定要求是每次提取间隔时间必须满1个月,若不足一个月,系统无法审批资金;

    2、单位迟缴,如果到达审批日,单位资金还未入账,审批金额不足,审批会推迟。

    3、节假日因素,主要是周六周日,五一国庆等节日,审批顺延。

    4、职工迟还,中心审批资金必须以个人实际还款明细(包括公贷和商贷)为基础审批的,但实际获取还款明细时,因缴存职工迟还等情况,导致还款数据推迟。

    对您造成的不便,敬请谅解。

  • 主题:提取公积金
  • 编号:0000177557
  • 肖小姐
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/24 09:08:56发布]
  • 我是本地户口,在单位已经购买了8个月的公积金,现在离职了,想问一下可以提取全部公积金吗?我现在有房子在贷款..
  • [2017/04/25 11:34:06回复]
  • 您好!1、若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁)且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。

    2、申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房可以申请提取住房公积金。首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

  • 主题:取款装修
  • 编号:0000177556
  • 1991
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2017/04/23 22:38:06发布]
  • 我是商业贷买的新房,现在要收房子了,想把卡里面的钱取出来装修用,请问可以全取吗?已经缴纳两年的公积金。
  • [2017/04/25 11:31:54回复]
  • 您好!中山市住房公积金暂不能以装修方式提取公积金。但你可以以申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房申请提取住房公积金。首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

  • 主题:想问下网上办理协议怎样办。。
  • 编号:0000177555
  • 来自:民众镇
  • [2017/04/23 17:01:47发布]
  • 想问下网上办理协议怎样办。。。怎办理??操作流程,,要去网银还是公积金中心
  • [2017/04/25 11:27:42回复]
  • 您好!需本人携带身份证、公积金联名卡到我中心办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅登录权限及账号密码。

  • 主题:公积金余额
  • 编号:0000177554
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/23 16:35:26发布]
  • 工作人员,你好,我们单位购买的公积金是最低档的,想问一下帐上累积的余额如何提取,没有购买房产的想法,现有办理租房提取,想问离职后才能一次性提取吗?或者说余额的一次性提取需要什么条件?
  • [2017/04/25 11:21:01回复]
  • 您好!若您是本市户籍人员(需同时满足男性年满45周岁、女性年满40周岁),或是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。同时,若您符合以下网址中所述的任意一种提取条件http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq,均可进行提取。

  • 主题:公积金贷款
  • 编号:0000177553
  • 黄先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/23 14:10:40发布]
  • 你好请问公积金贷款分一手房还是二手房吗?我们买了一套房子,价格90万,银行评估价84万。但是中介告诉银行那边公积金只能贷评估价的五成。我和我弟一起买房,我公积金里有2万5,每个月个人缴500,我弟有1万3,每个月个人缴300。房子楼龄12年,112平。请问为什么能贷款额这么低的?
  • [2017/04/25 11:20:14回复]
  • 您好!1、一手房申请公积金贷款,首付2成,二手房申请公积金贷款,首付比例根据楼龄不同或框架结构不同而有所不同,请参照以下网站http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2013/06/24/1085.shtml  

    2、中山市住房公积金贷款,个人申请额度最高40万元,二人共同申请最高80万元。贷款额度是一个动态值,与年龄、工资基数、公积金月缴额、账户余额等多项因素相关,贷款时间不同,计算出的可贷额度就可能存在差距,以最终审批金额为准。具体可贷额度,请使用中心网站提供的贷款额度计算器http://113.106.9.94/nbp/loan_trial.jsp 

  • 主题:4月份没有收到公积金委托提取金额
  • 编号:0000177552
  • kyple
  • 保密
  • 来自:东区
  • [2017/04/21 18:42:23发布]
  • 以往都在每月10日前都收到公积金委托提取金额,但4月份至今还有收到。
  • [2017/04/25 11:11:52回复]
  • 您好!由于无您的详细资料,无法核实具体情况,您可拨打电话12329或12345留下详细资料,以便核实并及时处理。

  • 主题:住房公积金账号问题
  • 编号:0000177551
  • 陈方华
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/21 17:09:58发布]
  • 我于2009年至2011年在中山恒大绿洲工作,期间单位有交住房公积金,但是不知道账号,请问如何查询,怎么提取
  • [2017/04/25 11:09:07回复]
  • 您好!1、职工查询个人帐号主要有以下几种方式:(1)直接咨询单位办理公积金业务的专办员;(2)原来已经有联名卡的人员直接使用公积金网上办事大厅中“个人信息快速查询”功能,输入个联名卡号或输入身份证号码,则可以查询到个人包括个人账户在内的一些简单信息;(3)到中心或归集银行前台查询或签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》。

    2、公积金提取存在多种方式,但每种方式均需要一定的提取条件,具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq进行了解。

  • 主题:离职证明遗失
  • 编号:0000177550
  • 周周
  • 来自:广东省
  • [2017/04/21 15:53:14发布]
  • 请问户口迁出了中山,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。但是离职证明因为过了三四年,可能遗失了,该如何提取之前的公积金,还有其他办法吗
  • [2017/04/25 10:27:50回复]
  • 您好!若无法提供离职证明可以出具参保证明代替离职证明。

  • 主题:关提取的问题
  • 编号:0000177549
  • 冯先生
  • 来自:中山市
  • [2017/04/21 14:40:55发布]
  • 你好,我想问一下,我住房公积金贷款买房,现在提前全部还款了,还可以支取公积金的钱吗?
  • [2017/04/25 10:27:23回复]
  • 您好!结清住房贷款(含商业贷款及公积金贷款)的可以在结清日起三年内凭银行相关结清证明提取最后一次,此后该套房产无论提取总额是否达到提取限额,均不可再提取。

  • 主题:公积金缴存证明打印
  • 编号:0000177548
  • 邓景亮
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/21 12:09:30发布]
  • 你好,我想出具公积金缴存证明,请问网上办事大厅可以完成吗?账号密码获取流程呢?谢谢!!
  • [2017/04/25 10:26:49回复]
  • 您好!您可直接携带身份证和公积金联名卡到中心前台进行打印,也可携带身份证和公积金联名卡到住房公积金中心前台或所属归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,取得个人网上办事大厅的账号和密码,然后登陆个人公积金网上办事大厅进行打印。

  • 主题:关于办理公积金联名卡流程
  • 编号:0000177547
  • lee
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/04/21 08:47:48发布]
  • 我是一名刚入职三个月的员工,公司说联名卡需自行办理,但我不知道自己公积金帐号是什么,公司说用身份证号就可以。请问我办理联名卡的流程是怎样的?是先到公积金中心还是直接到银行?
  • [2017/04/21 11:51:51回复]
  • 您好!公积金联名卡办理,可由职工本人携带身份证到相应归集银行柜台办理。办理网点如下:http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2014/11/17/3171.shtml

  • 主题:wu
  • 编号:0000177546
  • 周先生
  • 来自:湖南省
  • [2017/04/20 16:19:20发布]
  • 我之前2011到2012在中山市工作,现在已经离职中山去了其他省份工作,户口也办理了准迁证和迁出证,准备迁出中山。但这这边上班未购买公积金。请问我可以凭迁出证和离职证明过去一次性提取公积金吗?还需要这边购房才可以吗?
  • [2017/04/21 11:50:33回复]
  • 您好!若您是非本市户籍人员,且无未结清的公积金贷款,在您离职且单位已为您办理封存手续时,携带单位开具的离职证明、身份证和公积金联名卡可提取2014年7月1日前缴存的公积金。

  • 主题:公积金缴存银行
  • 编号:0000177545
  • airb
  • 来自:广东省
  • [2017/04/20 14:19:13发布]
  • 去公积金中心找前台查询到缴存的银行是工行的,去工行办了公积金卡,为什么说我的公积金未在工行登记??
  • [2017/04/21 11:47:35回复]
  • 您好!由于无您的详细资料,无法核实具体情况,您可拨打电话12329或12345留下详细资料,以便核实并及时处理,您也可以直接重新在网站留言,明确标注办理的时间、地点、你的个人信息(如张先生、李小姐及身份证号码)。

  • 主题:首付款提取
  • 编号:0000177543
  • 豆豆
  • 来自:沙溪镇
  • [2017/04/20 10:27:15发布]
  • 你好,我是2012年申请公积金贷款买房,并于2014年办理了公积金自动转账业务,每月自动转账到公积金联名卡,现在公积金账户上累积了三万多无法取,请问我可以申请首付款提取把账户上的钱转出来吗?
  • [2017/04/21 11:46:21回复]
  • 您好,若在2010年12月13日后放款至2016年12月31日期间受理的我市的公积金贷款(含组合贷)可提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款,具体以公积金工作人员审核为准。

  • 主题:关于异地公积金贷款流程
  • 编号:0000177542
  • 宝宝
  • 来自:三角镇
  • [2017/04/19 23:49:05发布]
  • 你好!本人是中山本地人,在广州的公司工作并缴存了2年的公积金但是本人不知道查询密码只有每个月底时候收到广州住房公积金信息说已缴存多少钱,请问如果我要在中山本地自建房贷款住房公积金的话我是否还要到广州的住房公积金中心办理业务取得密码还要打印缴存记录然后再到中山的住房公积金中心来办理自建房的贷款业务
  • [2017/04/21 11:45:05回复]
  • 您好!广州的公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),另外还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明;开户缴存银行缴存存折凭证(最近半年以上的银行凭证);缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明,即可申请中山市住房公积金贷款。

     

  • 主题:关于公积金提取问题
  • 编号:0000177541
  • 陈杰
  • 来自:广东省
  • [2017/04/19 19:44:02发布]
  • 我在石岐区有套按揭商品房,系2005年购买,但所有资料在前2年家里遭到盗窃,全部丢失,后来我把土地证和房产证补办回来了,但购房发票和购房合同无法补回,请问这种情况可以申请提取公积金吗?或者需要补办什么资料吗?谢谢
  • [2017/04/21 11:36:27回复]
  • 您好!如已丢失,可以到国土局档案馆查档出具对应的复印件并盖章,具有同等效力。望知悉,谢谢!