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  • 主题:二套房贷款咨询
  • 编号:0000178082
  • Qiang
  • 来自:广东省
  • [2017/09/22 16:25:05发布]
  • 原有1套房,在用公积金贷款,公积金按月提现;新购2套房,使用商业贷款。1、2套房首付交完后,能否从公积金余额中提现?2、2套房月供能否按月提现?即公积金每月提现金额=1套房的公积金还贷金额+2套房的商贷还贷金额
  • [2017/09/25 08:45:09回复]
  • 您好!由于您第一套房是公积金贷款,根据要求,应先以公积金贷款的房产提取公积金,结清后再提取第二套。另外,若您资金较充裕,可考虑提前还款,也可以考虑冲还贷业务。


  • 主题:冲还贷提前还款咨询
  • 编号:0000178081
  • jean
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/09/22 16:17:33发布]
  • 1、目前房子只剩公积金贷款(组合贷款,商贷还清了),可否直接使用公积金余额(大于2万)提前还款?2、如果可以,需要走什么流程?广发支持冲还贷吗?望答复,谢谢
  • [2017/09/25 08:44:42回复]
  • 您好!根据你的描述可以办理冲还贷业务,借款人所需提交资料:公积金借款合同、借款人身份证、公积金联名卡、结婚证(配偶)。您携带相关资料前往贷款银行办理即可。

  • 主题:农村自建房货款
  • 编号:0000178080
  • 陈生
  • 保密
  • 来自:南朗镇
  • [2017/09/22 08:43:03发布]
  • 请问农村自建房公积金货款,办理的流程
  • [2017/09/25 08:44:27回复]
  • 您好!自建房申请公积金贷款具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=dk#top16进行了解。

  • 主题:住房贷款购房无法提取问题
  • 编号:0000178079
  • zs666
  • 保密
  • 来自:小榄镇
  • [2017/09/21 16:34:59发布]
  • 申请住房贷款购房提取时,因发票金额低于贷款金额。而不能提取的,之后将贷款金额偿还到低于发票金额之后,能否提取。
  • [2017/09/25 08:44:18回复]
  • 您好!您的理解是错误的,发票金额低于贷款金额,则首付部分可提取的额度为0,还款额部分还是可以正常提取的。具体如下:1、纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

    2、按照“申请住房贷款购房”提取方式提取公积金,提取金额按照已偿还的贷款本息额度计算,即“供多少取多少”(例:你每月供3000元,从1月开始计算至3月份,你可以提取的额度是9000元),如果你想提取你余下的余额,建议你去银行办理提前还贷业务或办理提高还款额度。

  • 主题:如何取公积金
  • 编号:0000178078
  • 小王
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/09/20 14:42:16发布]
  • 购房合同房产证写的我老公名字,贷款也是他一个人名字,我如何提取公积金,还在还贷中
  • [2017/09/20 15:24:33回复]
  • 您好!借款人及其配偶可共同申请提取公积金,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

  • 主题:贷款业务咨询
  • 编号:0000178077
  • 唐小姐
  • 保密
  • 来自:中山市
  • [2017/09/20 11:22:45发布]
  • 你好,①本人现有一套住房,使用了公积金贷款。若之后买二套房,可否再次使用公积金贷款呢?②本人现有一套住房,使用了公积金贷款。若之后买二套房,将第一套房的公积金贷款还清,是否能再次申请公积金贷款呢?
  • [2017/09/20 15:24:19回复]
  • 您好!1、若您当前有一套房产的公积金贷款正在还款中,则不可再申请公积金贷款。

    2、若已结清(含提前还款结清),结清后即可再申请公积金贷款(但申请时必须满足缴存和房产套数等方面要求)。即最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

  • 主题:关于公积金提取
  • 编号:0000178076
  • 陈曼琳
  • 来自:广东省
  • [2017/09/19 17:20:23发布]
  • 本人婚前中山首套商业贷款的房子,本人与配偶公积金都是在江苏昆山转进来,尚未提取过的,那我和我的配偶的公积金第一次能全部提取出来吗?注:目前两人累计金额尚未超出首期金额。
  • [2017/09/20 15:24:00回复]
  • 您好!纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

  • 主题:公积金贷款
  • 编号:0000178075
  • 小林
  • 保密
  • 来自:石岐区
  • [2017/09/19 17:10:24发布]
  • 夫妻双方在婚前各供一套房,有使用公积金贷款,面积不大,现想重置一套房,请问还能使用公积金吗?一定要双方结清贷款才可吗?每人最多贷多少?谢谢
  • [2017/09/20 15:23:42回复]
  • 您好!1、公积金贷款不支持家庭内第三套住房的贷款申请。

    2、家庭名下房产满足要求方可申请,即以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款,即可申请中山市住房公积金贷款。

    3、中山市住房公积金贷款,个人申请额度最高40万元,二人共同申请最高80万元。具体可贷额度,请使用中心网站提供的贷款额度计算器http://113.106.9.94/nbp/loan_trial.jsp 

  • 主题:湛江公积金可以在中山贷款买二手房吗?一手房呢?
  • 编号:0000178074
  • 莫先生
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/09/19 16:11:01发布]
  • 湛江公积金可以在中山按揭买二手房吗?就是湛江公积金贷款买房,包括一手房和二手房
  • [2017/09/20 15:23:11回复]
  • 您好!1、公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月、账上余额至少有当前月缴额的5倍且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

    2、无论是一手房还是二手房,符合公积金贷款条件的都可以申请贷款。

  • 主题:若单位不帮买公符积金,个人可以每月自己缴存吗
  • 编号:0000178073
  • 来自:广东省
  • [2017/09/19 15:31:08发布]
  • 若单位不帮买公符积金,个人可以每月自己缴存吗
  • [2017/09/20 15:22:55回复]
  • 您好!缴纳公积金必须在单位缴纳,不可以个人名义缴纳公积金。根据《住房公积金管理条例》等有关规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体都应该为其签订劳动合同的职工缴存住房公积金。单位为职工开户缴存住房公积金的时间是职工入职的第二个月。对于不依法缴存住房公积金的单位,职工可以和单位协商,也可以带齐劳动合同、参保证明、工资凭证、身份证等资料到我中心或我中心办事处反映,如我中心查明该单位确实未缴或者欠缴住房公积金的,会和该单位沟通,做好宣传教育,如单位仍未建账或补交的,我中心会责令该单位开户缴存或补缴。

  • 主题:二手房公积金贷款
  • 编号:0000178072
  • 翟小姐
  • 来自:火炬开发区
  • [2017/09/19 10:57:51发布]
  • 申请购买二手房,可以用夫妻双方的名议进行公积金贷款,但是我3年前购买过,现在中间间断,如果我现在买二手房立即申请购买公积金,可以以夫妻名议联名贷款吗。
  • [2017/09/19 11:44:27回复]
  • 您好!若您满足最近连续正常缴存半年或以上且账户内有5倍以上余额且家庭名下房产满足要求(以家庭为单位,房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次,目前无未结清的公积金贷款),即可申请中山市住房公积金贷款。

  • 主题:住房公积金联名卡还没激活就丢了
  • 编号:0000178071
  • 来自:火炬开发区
  • [2017/09/19 08:27:45发布]
  • 住房公积金卡还没激活,在火炬开发区这边的建设银行旁丢了,请问怎么补办啊
  • [2017/09/19 11:44:06回复]
  • 您好!若遗失公积金联名卡可以补办,由职工本人携带身份证到相应归集银行柜台办理并告知银行工作人员绑定您的联名卡,否则可能会影响业务查询或办理。办理网点如下:http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2014/11/17/3171.shtml

  • 主题:如何查询商品房支持公积金贷款
  • 编号:0000178070
  • 保密
  • 来自:广东省
  • [2017/09/19 08:20:37发布]
  • 你好 我们要如何查询商品房支持公积金贷款 公积金首付贷款最低2层是开发商定的 还是公积金中心定的
  • [2017/09/19 11:43:54回复]
  • 您好!1、公积金微信公众号里的特色服务可查询接受公积金贷款的楼盘信息。

    2、一手房申请公积金贷款,首付2成,二手房申请公积金贷款,首付比例根据楼龄不同或框架结构不同而有所不同,请参照以下网站http://www.zszfgjj.gov.cn/html/article/2013/06/24/1085.shtml  

  • 主题:按月冲还贷业务
  • 编号:0000178069
  • zhenghao
  • 来自:东升镇
  • [2017/09/19 01:49:48发布]
  • 您好!我是中山市住房公积金缴存人,2015年全款购房提取过一次公积金.现计划买一套二手房,准备做组合贷款,(公积金贷40万,农商行贷6万).现公积金余额为10万,每月缴存3000,预计每月公积金还贷3000.请问,是否可以用公积金余额为商贷部分申请按月冲还贷业务?
  • [2017/09/19 11:43:13回复]
  • 您好!办理按月冲还贷需满足以下条件:

    1、中山市纯公积金贷款。

    2、中山市的组合贷款,但商贷部分已结清且所涉及的明细已经全部提取。

    按您的描述,不可以办理按月冲还贷业务。因为你办理了冲还贷业务后,每月的提取额度中未包含商业贷款的还款部分,所以不建议办理。不过,如果贷款行是建工中农交农商广发招商浦发9大行之一,可以办理自动转账业务,按月审批,先还后取。

  • 主题:公积金显示存在止付金额,新公司无法办理转入
  • 编号:0000178068
  • 努力的小秋
  • 保密
  • 来自:湖南省
  • [2017/09/18 17:53:24发布]
  • 不知道是不是以前公司做封存钱有欠费,新公司给我办理不了转入,已经好久了,不好联系到以前公司,可以自己补交这两百多元吗,还是有其他解决办法?
  • [2017/09/20 15:24:57回复]
  • 您好!由于无您的详细资料,无法核实具体情况,您可拨打电话12329或12345留下详细资料,以便核实并及时处理。

  • 主题:契税发票金额比贷款金额低,能否提取公积金
  • 编号:0000178067
  • 保密
  • 来自:南区
  • [2017/09/18 17:28:29发布]
  • 本人近日160万购买一套二手房,纯商业性贷款100万,在交税的时候,中介说让我们以较低的成交价申报交税,结果税务出的发票上写的成交金额是90万元,比我的贷款金额还低。请问这种情况我还能申请提取公积金来还贷吗?
  • [2017/09/19 11:38:53回复]
  • 您好!1、纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

    2、申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每三个月提取一次。如果贷款行是建工中农交农商广发招商浦发9大行之一,可以办理自动转账业务,按月审批。

  • 主题:单位说帮我交了公积金,但是我没有收到中山公积金的缴费短信
  • 编号:0000178066
  • 保密
  • 来自:东区
  • [2017/09/18 14:53:24发布]
  • 单位说帮我交了公积金,但是我没有收到中山公积金的缴费短信,单位也没有给我公积金账号,这样是不是就是没有交呢?
  • [2017/09/18 15:02:52回复]
  • 您好!如您尚未将手机号码登记在公积金系统,系统是无法给您发送公积金短信的。请您携带身份证及公积金联名卡到中山公积金各大办事处进行登记,您也可在中山公积金各办事处或公积金归集银行各大网点开通网上办事大厅权限,获取网厅账号及密码后,即可登录APP、微信公众号及网上办事大厅。自行网上登记个人手机号码并随时查询账户情况。

     

  • 主题:住房公积金的提取问题
  • 编号:0000178065
  • gaogao
  • 来自:广东省
  • [2017/09/18 13:44:16发布]
  • 您好!1、请问商业贷款买二手房,公积金里的余额能否提取出来作为首付,如果能,什么时候能提取 2、以后能不能提取公积金作为每月的供楼款,如果能,提取方式和时间是怎样的。谢谢!!!
  • [2017/09/18 15:02:35回复]
  • 您好!1、纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的,职工可在首次办理提取时一次性提取一次首付款,提取金额不超过贷款前已付购房款。(二手房贷款提取公积金,首次提取的额度根据购房发票减去贷款本金作为首付提取。)首次提取须在正常还贷一期后,具体所需材料请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top3进行了解。

    2、申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每三个月提取一次。如果贷款行是建工中农交农商广发招商浦发9大行之一,可以办理自动转账业务,按月审批。

  • 主题:如何开通网上办理
  • 编号:0000178064
  • 余龙甲
  • 来自:广东省
  • [2017/09/17 09:11:45发布]
  • 如何开通网上办理
  • [2017/09/18 15:02:13回复]
  • 您好!需本人携带身份证、公积金联名卡到我中心办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅登录权限及账号密码。获取网厅账号及密码后,即可登录APP、微信公众号及网上办事大厅。

  • 主题:如何异地使用公积金
  • 编号:0000178062
  • 迷茫
  • 来自:中山市
  • [2017/09/15 22:34:04发布]
  • 您好,請問我想用公积金在外省買房,需要如何做,另外我的帳戶内有一定的金額是否可以用作交首付,公積金代款最多可以代多少,如代款成功,我之前帳戶内已有的金額会不會算在其内
  • [2017/09/18 15:01:59回复]
  • 您好!公积金缴存人可在全国范围内申请异地公积金贷款,中山市住房公积金管理中心可为您提供申请公积金贷款所需的“异地贷款缴存证明”等相关文件。您可向意向购房所在地的住房管理中心咨询是否接受异地公积金贷款的申请及其相关信息。外市购房后可申请提取中山公积金的账户余额,具体请查询网站http://www.zszfgjj.gov.cn/?con=ywzn&ac=tq#top14进行了解。